Indipendente - Villa a Ameglia

Ameglia Questa splendida proprietà, situata a soli due minuti dal mare, rappresenta un’oasi di lusso e comfort. Dotata di rifiniture di pregio, la residenza dispone di impianto fotovoltaico e impianto solare termico, garantendo efficienza energetica e sostenibilità.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 700 mq, distribuiti su tre livelli, e comprende due unità abitative:
Una abitazione principale, ideale per la famiglia o come residenza privata.
Una seconda unità attualmente destinata ad uso turistico, perfetta per generare reddito o ospitare visitatori.
Il terreno circostante si estende per circa 40.000 mq, interamente recintato e curato con attenzione. Include:
Giardino con piscina di circa 3.000 mq, un’oasi di relax immersa nella natura.
Coltivazioni di alberi da frutto quali ulivi, peri, meli, albicocchi e melograni, ideali per produrre prodotti locali di qualità.
Area dedicata all’apicoltura, attività storica della proprietà.
Posti auto coperti e ampi spazi verdi.
Opportunità di Sviluppo
La proprietà offre un grande potenziale per chi desidera espandere l’attività turistica. È possibile realizzare un progetto per la costruzione di un villaggio turistico eco-sostenibile con:
Casette indipendenti in legno.
Un corpo centrale destinato a ospitare conferenze e corsi tematici, come cucina, giardinaggio e apicoltura.
Questa proprietà è una combinazione perfetta di eleganza, natura e opportunità di investimento, ideale per chi cerca un luogo esclusivo vicino al mare, con un grande potenziale per attività private e imprenditoriali.
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Tipo di contratto: vendita
Provincia: La Spezia
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Villa
Superficie (mq): 700
Condizioni: Buono
Piano: terra
Piani totali: 3
Arredamento: non presente
Vani: 25
Camere: 8
Dimensione soggiorno: Salone
Cucina: Abitabile
Bagni: 5
Giardino: non presente
Cantina
Posto auto
Classe energetica: F
APE: 293 kWh/mq anno