Indipendente - Villa a Ameglia

Tra le località di Cafaggio, Bocca di Magra e Fiumaretta, nel comune di Ameglia, in posizione tranquilla e riservata ma a pochi passi dai principali servizi, sorge questa splendida villa indipendente di circa 190 mq, circondata da un ampio giardino privato di 1000 mq. Una posizione strategica, a soli 100 metri dalla Marina, con la comodità aggiuntiva della possibilità di usufruire di un posto barca.
La villa, recentemente ristrutturata con grande cura, si sviluppa su un unico livello per offrire il massimo del comfort e della praticità. L’interno si compone di:
Ingresso accogliente;
Una grande cucina abitabile, perfetta per vivere momenti conviviali;
Un living luminosissimo, caratterizzato da un ampio soggiorno con camino, collegato a una veranda con vista sul giardino;
Un’elegante sala da pranzo con accesso a una seconda veranda;
Un bagno di servizio;
La zona notte, con due camere matrimoniali spaziose e un raffinato bagno padronale.
Il livello seminterrato offre ulteriori spazi utili e versatili, tra cui:
Una taverna o studio;
Una cantina;
Un ripostiglio.
Inoltre, vi è la possibilità di ricavare una terza camera da letto.
Il giardino, ben curato e piantumato, rappresenta un vero angolo di paradiso. È attrezzato con forno a legna, doccia esterna, pozzo per irrigazione, alberi da frutta e un ricovero per attrezzi. La proprietà dispone inoltre di posti auto.
Questa villa è una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, perfetta per essere vissuta e apprezzata in ogni stagione dell’anno. Un’opportunità immobiliare unica, che coniuga comfort, eleganza e vicinanza al mare, con un tocco di privacy esclusiva.
Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.


Tipo di contratto: vendita
Provincia: La Spezia
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Villa
Superficie (mq): 190
Condizioni: Ristrutturato
Piano: terra
Piani totali: 1
Arredamento: non presente
Vani: 7
Camere: 2 (matrimoniali)
Dimensione soggiorno: Sala
Cucina: Abitabile
Riscaldamento: Autonomo
Bagni: 2 (doccia e finestra)
Giardino: non presente
Posto auto
Classe energetica: F
APE: 104 kWh/mq anno