Indipendente - Rustico a Ameglia

Ameglia, in una posizione soleggiata e ben esposta, a pochi passi dalle darsene, si trova questo rustico indipendente accatastato come C/2 (magazzini e locali di deposito). La proprietà si sviluppa su un unico livello con una superficie complessiva di 43 mq, suddivisa in tre ambienti distinti dotati di camino, oltre a un bagno con finestra e doccia.
L’immobile è circondato da un giardino privato di circa 200 mq, interamente recintato e accessibile tramite un cancello carrabile scorrevole e un accesso pedonale. Il giardino, piantumato con alberi di limoni, è organizzato in zone funzionali, tra cui un’area con forno a legna e uno spazio dedicato a cene all’aperto, sfruttando il porticato esistente e regolarmente accatastato.
La soluzione è servita da tutte le utenze, rendendola ideale come punto d’appoggio per chi desidera una proprietà vicina alle darsene. Tuttavia, sono da prevedere lavori di ristrutturazione per valorizzarne appieno le potenzialità.
Un’opportunità unica per chi cerca un rustico indipendente in una posizione strategica e tranquilla.
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Tipo di contratto: vendita
Provincia: La Spezia
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Rustico
Superficie (mq): 43
Condizioni: Da ristrutturare
Piano: terra
Piani totali: 1
Arredamento: non presente
Vani: 3
Giardino: non presente
Posto auto
Classe energetica: G
APE: 175 kWh/mq anno