Indipendente - Casale a La Spezia

Antico casale su 2 piani – oltre taverna e cantina.
300 m² commerciali - 8 locali - 4 bagni – 4 camere
terreno m.3.900
Terrazzo – veranda – giardino – piscina - posti auto.
Ideale anche come struttura ricettiva.
Si tratta di una soluzione con ampio spazio esterno ed abitativo che rappresenta una scelta ideale per chi cerca un’abitazione che offra tranquillità, una posizione strategica che permette di non rinunciare alla comodità della vicinanza alla città.
Inoltre, gli interni della casa sono caratterizzati da ampi spazi comuni e camere da letto spaziose, che possono accogliere comodamente una famiglia numerosa.
Internamente ed esternamente è in ordine e ben rifinita, è stata curata con attenzione nel corso degli anni, conservando il suo fascino originale.
ESTERNO
Un antico casale del 1800’ ristrutturato, caratterizzato da inserti in sasso a vista, che conferiscono all’edificio un’atmosfera autentica e rustica.
E’ inserito su un lotto di terreno di 3.900 m., recintato dotato di cancello elettrico e ampio spazio destinato al parcheggio delle auto.
Un muretto esterno in sassi funge da recinzione naturale realizzato utilizzando pietre naturali di diverse forme e dimensioni.
Il rigoglioso terreno accoglie alberi da frutta, olivi, piante e fiori che conferiscono un’atmosfera di pace e tranquillità.
Nel giardino è presente una piscina esterna e una corte pavimentata che ospita un gazebo, forno a legna e barbeque, ideale per pranzare o cenare all’aperto durante le giornate estive, perfetta per godersi momenti di relax e convivialità.
INTERNI:
Si presenta come un’abitazione accogliente e confortevole, arredata con gusto rustico e dotata di ogni comfort moderno, disposta su due livelli abitativi che dispongono di 4 CAMERE E 4 BAGNI, oltre soggiorno e cucina. Nella taverna, ubicata al piano terra con accesso indipendente, è presente un mini appartamento, cantina e lavanderia.
L’ingresso principale della casa accoglie il soggiorno dove è presente una bella scala in cardoso e ferro battuto con decori floreali che conduce al primo piano dove si trova la zona notte.
Adiacente al soggiorno, un bagno di servizio, una camera matrimoniale e il bagno padronale.
A questo livello troviamo la luminosa cucina che, oltre a un bellissimo camino in cardoso e vetrata con vista panoramica, dispone di un’ampia veranda con vetri scorrevoli. Questa zona è riscaldata da stufa a pelet ed è ideale come salotto invernale o come sala da pranzo!
Un altro valore aggiunto è la terrazza panoramica adiacente alla veranda, perfetta per cene e pranzi nelle giornate di sole.
Il piano primo dispone di tre comode camere da letto ( di cui una con un’ampia terrazza) e due bagni.
Conclude la proprietà la taverna al piano terra accessoriata di cucina, bagno e soggiorno, lavanderia e cantina.
POSIZIONE:
Ubicato in una dolce collina sopra a La Spezia, la quale si raggiunge in pochi minuti di macchina.
CARATTERISTICHE E ACCESSORI
Camino – stufa a pellet – infissi in legno con doppio vetro – pannelli solari per acqua calda – pozzo di acqua surgiva.
Pavimenti in tek nella zona notte – cardoso e ferro battuto -

Tipo di contratto: vendita
Provincia: La Spezia
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Casale
Superficie (mq): 300
Condizioni: Ottimo
Piano: rialzato
Piani totali: 3
Arredamento: non presente
Vani: 8
Camere: 4
Cucina: Abitabile
Riscaldamento: Autonomo
Bagni: 4
Giardino: non presente
Cantina
Posto auto
Classe energetica: C
APE: 66 kWh/mq anno