Appartamento - Trilocale a Bocca Di Magra, Ameglia

Bocca di Magra
Posto al comodo piano terra, splendido appartamento di 60 mq molto accogliente e luminoso, con una "solarità" che ti avvolge appena varcato il portone.
Il Luminoso Appartamento e’ composto da un Ingresso sulla zona giorno open space con sala soggiorno e cucina a vista completamente affacciata sul giardino privato recintato, con una zona piastrellata con tenda da sole per cene e aperitivi all’aperto, ed una zona erbosa per prendere il sole. Il giardino ha ingresso indipendente, quindi comodo per lasciare le bici, d’obbligo per raggiungere le spiagge in pochi minuti!
Disimpegno ci porta alla zona notte, con una ampia camera matrimoniale funzionale e molto luminosa con uscita sul giardino con ampia porta finestra da dove si gode una splendida vista sul verde. In questa camera, ci sarebbe addirittura la predisposizione delle prese nei due muri, permettendo più possibilità nella disposizione del mobilio.
Camera singola, attualmente con divano letto matrimoniale ma permetterebbe arredarla con struttura con più letti. Gode di due finestre.
Servizio completo finestrato con comodo box doccia angolare.
Completa il tutto, un ripostiglio esterno. Riscaldamento autonomo. Infissi doppi vetri e taglio termico.
Ottimo contesto silenzioso e circondato dal verde per vacanze all’insegna del relax!
Un appartamento che racchiude confort, indipendenza ed è funzionale alla vita di mare per chi desidera una casa comoda al piano terra con giardino!
Il valore aggiunto il posto auto scoperto e la vicinanza alle darsene e ormeggi per chi ha la barca, che si raggiungono anche a piedi!
In ottima posizione rispetto ai servizi, avendoci a portata di mano, banca, fruttivendolo, forno, farmacia, tabacchino e supermercato.
Possibilità di acquisto a parte, di ampio garage di 28 metri quadrati ad € 40.000.
Ottimo investimento Immobiliare ieale per essere vissuto e goduto in ogni periodo della stagione.

Tipo di contratto: vendita
Zona: Bocca Di Magra
Provincia: La Spezia
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Trilocale
Superficie (mq): 60
Condizioni: Ottimo
Piano: terra
Piani totali: 1
Arredamento: non presente
Vani: 3
Camere: 2 (matrimoniale+cameretta)
Dimensione soggiorno: Sala
Cucina: Angolo cottura
Riscaldamento: Autonomo
Bagni: 1 (finestrato con doccia)
Giardino: non presente
Cantina
Classe energetica: G
APE: 264 kWh/mq anno