Appartamento a Montemarcello, Ameglia

Immerso nella natura ed il verde delle colline amegliese, alle spalle di Montemarcello, splendido borgo fra "i più belli d’Italia" di cui dista 3 min di auto, questo appartamento gode di una splendida villa della vallata, del silenzio per una vacanza all’insegna del relax!
Tuttavia si trova a solo 7/8 km dalle spiagge di Fiumaretta e Marinella di Sarzana, quindi la possibilità di vivere il mare, l’imbarco per le spiagge di Punta Bianca e Punta Corvo in 10 min di auto.
In complesso completamente recintato, con cancello elettrico, bei giardini e vialetto illuminato che porta al parcheggio, l’appartamento di 65 mq si trova al primo e ultimo piano con funzionale tripla esposizione che permettono affacci da ogni finestra sul verde circostante e del Parco di Montemarcello.
Ingresso con comodo ripostiglio, sulla sinistra una sala - soggiorno con ben due grandi finestre e uscita sul terrazzo - balcone con bella vista sulla vallata sottostante e vista anche del fiume magra e del collinare fino alle Apuane. Sulla destra, una comoda cucina abitabile finestrata con mobilio su misura e completa di elettrodomestici.
Corridoio porta alla zona notte con camera matrimoniale molto luminosa e soleggiata affacciata sul terrazzo, quindi gode della splendida vista della vallata e del verde, servizio (completamente nuovo) finestrato, e cameretta.
Tutte gli infissi con doppio vetro, taglio termico e in PVC sono stati sostituiti nell’anno 2023, idem per gli impianti elettrico e idraulico, quindi cucina e bagno. Caldaia a condensazione nuova. Tutto ciò permette di entrare in un’abitazione pari al nuovo!
Una grande opportunità di acquisto come seconda casa al mare o da mettere a reddito!
Non meno importante, la presenza di un posto auto scoperto riservato. Completamente arredato. Spese condominiali € 80/mese.
Da non farsi sfuggire questa soluzione per le tue giornate al mare!
Solo da visitare!!!!

Tipo di contratto: vendita
Zona: Montemarcello
Provincia: La Spezia
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Appartamento
Superficie (mq): 65
Condizioni: Ottimo
Piano: primo piano
Piani totali: 1
Arredamento: non presente
Vani: 4
Camere: 2 (matrimoniale+cameretta)
Dimensione soggiorno: Sala
Cucina: Abitabile
Riscaldamento: Autonomo
Bagni: 1
Giardino: non specificato
Posto auto
Spese condominiali mensili: 80 Euro
Classe energetica: G
APE: 198 kWh/mq anno