Appartamento - Bilocale a Castelnuovo Magra

CASTELNUOVO MAGRA - Loc. MOLICCIARA
RECENTE COSTRUZIONE - OTTIMO INVESTIMENTO
CONTESTO - L’immobile oggetto di vendita è inserito in un bel compendio di recente edificazione ultimato nel 2022. Il complesso è interamente recintato con cancello automatico e dotato di un comodo ascensore che abbatte ogni tipo di barriera architettonica. Al piano seminterrato, accessibile con rampa esterna ma collegato anche con l’ascensore che parte dall’abitazione, si sviluppa un’area dedicata ai posti auto e la copertura è un lastrico solare con spettacolare vista mare accessibile a tutti e dove sono stati posizionati i pannelli solari. Le spese di gestione e manutenzione sono relativamente basse in quanto ammontano a circa € 18/20 mensili.
DISTRIBUZIONE INTERNA E PERTINENZE - Internamente sono 45 mq così distribuiti: ingresso diretto nella zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzina, disimpegno notte, camera da letto e bagno con finestra e ampio box doccia. A corredo DUE POSTI AUTO di proprietà esclusiva di cui uno posto al piano seminterrato del palazzo e quindi coperto mentre il secondo è scoperto.
DOTAZIONI E COMFORT - L’appartamento è in ottimo stato ed è ben rifinito. Diversi sono i comfort che garantiscono sicuramente un buon livello di efficienza energetica e hanno permesso l’attribuzione della classe energetica D: involucro esterno del palazzo rivestito dal cappotto termico, infissi alluminio/doppio vetro, caldaia a condensazione, caloriferi con termo valvole e termostato, pannello solare personale a tetto per il recupero dell’acqua calda.
Sono poi presenti le tapparelle elettriche, il portoncino d’ingresso blindato e l’immobile viene venduto ARREDATO.
IMPIANTI - Sono garantiti conformi alle disposizioni vigenti in materia di sicurezza e a tal proposito l’immobile è dotato di tutte le relative DICHIARAZIONI DI CONFORMITA’.
ZONA - Ci troviamo in una bella zona residenziale defilata dal traffico ma comunque poco distante dal centro commerciale di Molicciara dove è possibile trovare i principali servizi, a circa 600 mt da un’arteria principale come l’Aurelia e a circa 5 km dal mare. Anche i centri urbani di Sarzana e Carrara sono raggiungibili in circa 10/15 minuti di auto.
SUGGERIMENTI - Per tutte le caratteristiche appena elencate questa è una soluzione che può risultare molto interessante come abitazione principale ma anche un ottimo investimento per chi volesse metterlo a reddito e infine può essere un’ottima soluzione anche per chi sta cercando un appoggio per le sue vacanze in un territorio con posizione veramente strategica sia per raggiungere il mare che importanti centri da visitare.
"PARI AL NUOVO - LIBERO E SUBITO DISPONIBILE".
Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.


Tipo di contratto: vendita
Provincia: La Spezia
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Bilocale
Superficie (mq): 45
Condizioni: Buono
Piano: primo piano
Piani totali: 1
Vani: 2
Camere: 1 (matrimoniale)
Dimensione soggiorno: Sala
Cucina: Angolo cottura
Riscaldamento: Autonomo
Bagni: 1 (con doccia e finestra)
Giardino: non specificato
Balcone
Posto auto
Spese condominiali mensili: 18 Euro
Classe energetica: D
APE: 72 kWh/mq anno