Appartamento - Trilocale a Diano Marina

IRIS

Dicono che Iris fosse la messaggera tra gli uomini e gli dei. 
Dicono che usasse come ponte tra gli uni e gli altri l’arcobaleno. 
Ora non so dove sia finita, 
ma se fosse un fiore, certo amerebbe godersi in questo giardino.

Siamo a Diano Marina, a duecento metri dall’isola pedonale. 
La costruzione è recente, le rifiniture di gran pregio. 
L’appartamento è di 76 metri quadrati.
Il soggiorno living è doppio: il lato ovest dedicato al salotto e alla conversazione, il lato est come zona pranzo, dove vi è la predisposizione per la cucina
Sia su di un lato che sull’altro troviamo grandi vetrate a tre ante che danno l’accesso allo spazio esterno di proprietà esclusiva: 46 metri quadrati di terrazze e 62 metri quadrati di giardino totali.
Possiamo immaginare di attrezzare gli esterni ad est, che rimangono più ombreggiati e riservati, con tavolo da pranzo per cene all’aperto, un piccolo salotto in giardino e, perché no, uno spazio relax con una vasca idromassaggio.
Sulla terrazza ad ovest è bello pensarsi ad un aperitivo al tramonto, respirando l’odore del rosmarino che avremo piantato sotto, nel nostro giardino delle piante aromatiche.
Le camere da letto sono due, una ad est, l’altra a ovest ed in entrambe può stare il letto matrimoniale.
Anch’esse danno l’accesso alle terrazze ed ai giardini.
Il bagno ha finestra e doccia; i sanitari sono di moderna linea sospesa.
Le tapparelle sono elettriche, dotate di un sistema centrale che all’occorrenza le apre o le chiude con un solo tasto all’entrata di casa.
Il riscaldamento è autonomo a metano.
Ogni stanza della casa è servita da un sistema per il ricircolo dell’aria.
La classe energetica è A. L’acqua è riscaldata dai pannelli solari
Vi sono video citofono, predisposizione per il climatizzatore, per l’impianto di domotica e per l’antifurto. 
La palazzina è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda.
Incluso nel prezzo sono la cantina ed il garage che misura 2,90 x 5,80 metri.
Chi vende è la società costruttrice, per cui siamo in regime d’IVA: il 4% come prima casa, il 10% come seconda.
Chi scrive, essendo una ottimista, è convinta esista un buon margine di trattativa. Anzi, ottimo. A questo proposito, chiamatemi. Che vi dico la mia idea.


Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: Via Cesare Battisti 52
Provincia: Imperia
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Trilocale
Superficie (mq): 76
Condizioni: Nuovo
Piano: rialzato
Piani totali: 1
Arredamento: non presente
Vani: 3
Camere: 2
Dimensione soggiorno: Salotto
Cucina: Angolo cottura
Bagni: 1
Garage 17 mq
Giardino: non presente
Cantina
Classe energetica: A