Appartamento - Trilocale a Diano Castello

Una casa al mare con piscina?
Sì, è una combinata che occupa un posticino tra i desideri di tante persone, me tra queste.
Siamo ad un chilometro dall’isola pedonale di Diano Marina, meno se andiamo a piedi o in bici per una stradina perfettamente pianeggiante dove non passano le macchine.
E sì: qui è possibile dimenticarci dell’automobile, perché possiamo raggiungere la spiaggia con una piacevole passeggiata tra i muretti della piccola via pedonale che ci porta a Diano Marina in pochi minuti.
Siamo in un contesto residenziale elegante e tranquillo, abitato da residenti e da chi ha scelto la seconda casa per rinfrancare i pensieri dalla frenesia cittadina.
L’appartamento si trova in una palazzina realizzata come una grande villa intorno al 2010.
Siamo al primo piano, le scale sono comode e finiscono subito.
Entriamo: la zona giorno è orientata ad Est. Una finestra illumina la cucina a vista, che è dotata di elettrodomestici di qualità.
Una porta finestra dà accesso a uno dei due balconi.
L’altro si trova nella camera matrimoniale ed è orientato verso sud-ovest. La vista è sul verde delle colline di fronte e si vede anche uno scorcio di mare .
Un disimpegno separa la zona giorno dalla camera da letto, dai servizi e dalla cameretta. Qui troviamo due letti singoli, con altri due letti aggiuntivi a scomparsa ed un armadio su misura con quattro ante ed una cassettiera.
La grande finestra guarda verso nord ed ha una bellissima vista sui vigneti vicini.
Ogni stanza è dotata di split per l’aria condizionata che fanno caldo e freddo.
Il bagno è dotato di doccia e la finestra affaccia anch’essa sulle vigne.
Gli arredi ed i complementi sono di qualità e design e buona parte viene offerta con la vendita della casa.
La proprietà comprende un posto auto coperto di 19 mq, una cantina di 5 mq, un posto auto scoperto di 15 mq, ben protetto da recinzione e cancello elettrico.
Sulle coperture troviamo i pannelli solari che contribuiscono per buona parte dell’anno a fornire l’acqua calda.
La palazzina è circondata da spazi comuni ben rifiniti e curati, come i muretti con la pietra a vista.
Sul lato sud della casa c’è la piscina ed una zona solarium ad uso esclusivo dei proprietari.
A contorno, alcuni giardini, uno dei quali di proprietà del nostro appartamento.
Qui possiamo prendere il sole in perfetta privacy, se lo desideriamo. E pure, perché no, avere un piccolo orto di piante aromatiche sempre fresche, un limone, un’arancia… ed il profumo dei gerani e del gelsomino.
Le facciate e diverse parti comuni sono appena state rifatte e la casa sembra nuova.
Si acquista da privati, per cui si paga l’imposta di registro: il 2% come prima casa, il 9% come seconda.


Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: Via San Eugenio 9/A
Provincia: Imperia
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Trilocale
Superficie (mq): 55
Condizioni: Ottimo
Piano: primo piano
Piani totali: 1
Vani: 3
Camere: 2
Bagni: 1
Giardino: non presente
Cantina (5 mq)
Posto auto
Spese condominiali mensili: 125 Euro
Classe energetica: D
APE: 72 kWh/mq anno