Indipendente - Casale a Scansano

Scansano
Nel cuore della Maremma, in un contesto idillico e tranquillo circondato da colline verdi, proponiamo in vendita azienda agricola composta da una Casale di 330mq, uliveto e vigneto. Il Casale ristrutturato con gusto e raffinatezza è impreziosito da finiture di altissimo livello.
Il suo caratteristico stile rurale, valorizzato da un minuzioso intervento di restauro da poco concluso, ben si sposa ai moderni comfort di cui dispone, in un equilibrio perfetto tra passato e presente ed in armonia con l’atmosfera in cui è immerso.
Tra le finiture di pregio che ne esaltano il fascino rustico tipicamente toscano, troviamo muri in pietra che rivestono parte della struttura interna, pavimenti in cotto e soffitti con eleganti travi in legno.
Il Casale, distribuito su due livelli, ospita al piano terra un importante salone arricchito da un antico camino in pietra, grandi travi a vista e colonne in pietra a faccia vista; dal salone si accede all’area pranzo separata, ampia cucina con prezioso pavimento in cotto nero, camera ospiti e bagno.
Attraverso la scala elicoidale, elemento di forte impatto scenico e caratterizzante, si accede alla zona notte padronale composta da camera matrimoniale con bagno, master bedroom servita da due bagni e guardaroba.
Le eleganti vetrate dell’area giorno affacciano direttamente sul grande giardino pianeggiante che circonda la proprietà. Da questa posizione privilegiata è facile perdersi con lo sguardo ad osservare panorami mozzafiato sul caratteristico paesaggio circostante, tra uliveti secolari e prestigiosi vigneti.
Un suggestivo susseguirsi di cipressi abbraccia il grande terreno di proprietà dalla superficie di 34 ettari, di cui 6 dedicati a vitigno - chardonnay, sauvignon, grechetto, traminer, gold traminer - e 6 dedicati a uliveto che contano ben 1.600 ulivi - lecchino, frantoio, moraiolo, pendolino.
Infine è inoltre possibile la realizzazione di una cantina interrata di 400mq (il cui progetto è già stato approvato) dove poter realizzare una tipica sala degustazione o ricevimento.
L’azienda ubicata a soli venti chilometri dal borgo di Magliano in Toscana e tredici da Scansano, offre una vista sull’intera area della bassa Maremma, che qui concentra tutte le caratteristiche naturali, storiche ed enogastronomiche più tipiche della zona.

Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: Case Sparse Scrinaporco snc
Provincia: Grosseto
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Casale
Superficie (mq): 134
Condizioni: Ristrutturato
Piano: terra
Piani totali: 2
Arredamento: non presente
Vani: 6
Camere: 3
Bagni: 2
Giardino: non presente
Posto auto
Classe energetica: G