VILLA a Albaro, Genova

Nella caratteristica Piazza Leopardi, storico centro di Albaro, vi proponiamo in vendita una suggestiva villetta bifamiliare con giardino costruita a fine ‘800.
Essa è circondata da un giardino delimitato da un muro perimetrale che crea all’interno un’atmosfera di privata riservatezza. Un passo carrabile si apre su Piazza Leopardi e un altro sulla sottostante Via Oderico.
Il giardino si sviluppa su due livelli e comprende una parte pavimentata dai classici ciottolini liguri, con diverse zone provviste di originali arredi da esterno e un’ampia zona erbosa.
In un angolo della parte inferiore vi è un’elegante dependance abitabile dotata di un bagno/doccia e di condizionamento. Accanto ad essa si innalza un’imponente magnolia che in primavera si tinge di rosa e dà al giardino un’impronta inconfondibile.
Ai due appartamenti si accede con separati cancelli pedonali su Piazza Leopardi.
L’appartamento inferiore si sviluppa su due piani. Il piano superiore è a livello della piazza e comprende un ingresso, tre camere da letto e un salone affacciati sul giardino, un bagno con vasca e uno con doccia, una stanza armadi e uno stanzino guardaroba.
La scala che porta al piano inferiore, anch’esso a livello del giardino, termina con un corridoio da cui si accede a due ampie sale, un salottino, un bagno per ospiti e una luminosa cucina. Sempre allo stesso piano vi è una zona servizi con due stanze, dalle quali si scende ad un ampio locale interrato con soffitto a volta e illumiato da un lucernaio. Sotto di esso troviamo una cantina della stessa ampiezza.
Nel secondo appartamento, con un accesso separato, si è accolti da un luminoso atrio con una scala che porta al primo piano. Esso comprende una cucina con terrazzino abitabile affacciato su piazza Leopardi, due ampi saloni, una camera da letto con adiacente cameretta, bagno con vasca e bagno con doccia.
Un’altra scala conduce al secondo piano che ha un ampio disimpegno con accesso al terrazzino superiore, a tre camere da letto mansardate, a un bagno con vasca e un locale di servizio. Tutti i vani sono molto luminosi grazie a due lucernari e sette finestre Velux.


Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: Piazza Leopardi
Zona: Albaro
Provincia: Genova
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Villa
Superficie (mq): 500
Condizioni: Buono
Piano: primo piano
Piani totali: 2
Arredamento: non presente
Vani: 20
Camere: 6
Riscaldamento: Autonomo
Bagni: 5
Giardino: non specificato
Classe energetica: G
APE: 175 kWh/mq anno