Indipendente - Singola a Paliano

POSIZIONE
Paliano, contrada Monticchio, a soli 3 km dal centro del paese e a 11 km da Via Anticolana Anagni-Fiuggi.
In posizione collinare, dominante ed estremamente panoramica.
DESCRIZIONE
Soluzione indipendente su tre livelli, di cui due abitativi ed uno con locali accessori/depositi, di c.a. 435 mq complessivi, oltre terreno.
La proprietà gode di una corte esclusiva pavimentata in cemento, oltre terreno di c.a. 10.500 mq, in parte destinato ad uliveto ed in parte a seminativo.
DETTAGLI
La proprietà è suddivisa come segue:
- LOCALE DEPOSITO p.terra c.a. 145 mq;
- APPARTAMENTO p.primo c.a. 145 mq, oltre 25 mq c.a. di balcone;
- APPARTAMENTO p.secondo c.a. 145 mq, oltre 25 mq c.a. di balcone
- CORTE e TERRENO di c.a. 10.500 mq
Ciascun appartamento è composto da ingresso, con ampio disimpegno, grande salone, due bagni, cucina e tre camere da letto, oltre terrazzi e balconi.
I due livelli abitativi possono essere fusi in un’unica unità abitativa, in quanto già predisposti.
Il piano terra è servito da due grandi aperture ed è costituito da un ampio deposito con accesso carrabile ed un locale utilizzato come cantina.
STATO E FINITURE
L’intera struttura è in buone condizioni di manutenzione (abitabile di fatto), necessita ovviamente di aggiornamenti e di un restyling per adeguarla alle nuove esigenze abitative.
La proprietà è servita da gas metano e gpl. Acqua diretta e cisterna di raccolta d’acqua.
Il manufatto visibile in foto (struttura a ridosso della proprietà) è stato realizzato per un’esigenza temporanea, verrà rimosso a cura della parte venditrice.
SPAZI ESTERNI
I terrazzi posti a servizio della zona giorno risultano essere estremamente funzionali e panoramici.
La corte della proprietà risulta completamente pavimentata in cemento e sufficientemente ampia per le varie esigenze familiari.
La proprietà sul lato di monte gode di un appezzamento di terreno e sulla parte laterale è servita da un terreno di c.a. 10.000 mq.
UTILIZZO E POTENZIALITA’
Proprietà particolarmente adatta a nuclei familiari che necessitano di due distinte unità abitative, all’interno dello stesso stabile.
La fusione per realizzare un’unica soluzione in villa, risulta essere semplice, in quanto allo stato attuale vi è già la scala di predisposizione.
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* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.
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Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: Contrada Monticchio
Provincia: Frosinone
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Singola
Superficie (mq): 435
Condizioni: Buono
Piani totali: 3
Arredamento: non presente
Vani: 16
Camere: 6
Dimensione soggiorno: Salone
Bagni: 4
Giardino: non specificato
Balcone
Cantina
Classe energetica: G
APE: 268 kWh/mq anno