Villetta bifamiliare in buono stato di 125 mq. a Ponzano

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A PONZANO
INDIPENDENTE
GIARDINO DI PROPRIETÀ


DI COSA SI TRATTA?
Si tratta di una storica struttura di fine ’700 ristrutturata nei secoli fino ad arrivare all’ultima ristrutturazione
avvenuta tra il 2010 e il 2012.
La superficie netta calpestabile è di circa 125 mq.
La superficie commerciale è di circa 220 mq.
Il giardino e il resede hanno una superficie complessiva di circa 300 mq.

LE STANZE:
L’immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Giardino/Resede di circa 300 mq
- Ingresso soggiorno
- Sala pranzo con camino
- Taverna e Locali di sgombero per circa 70 mq
- Studio
- Ripostiglio
- Bagno con doccia
Al piano primo:
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Camera doppia con scala in legno di accesso al sottotetto/mansarda
- Bagno con vasca e finestra

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

IL CONTESTO:
La villetta, libera su due lati con ingresso indipendente, si trova a Ponzano in zona residenziale e ben servita.
Vicina ai principali servizi, in particolar modo alle scuole, alla stazione, alla FI-PI-LI, ecc.

LA RISTRUTTURAZIONE:
L’interno della villetta presenta finiture in pietra naturale che donano un carattere rustico ed elegante, armoniosamente abbinati a pavimenti in cotto dal fascino autentico, tipici della nostra tradizione.
Il camino in pietra è il cuore pulsante dell’ambiente, e regala un’atmosfera intima e accogliente, perfetta per serate in compagnia o momenti di relax davanti al fuoco.

ALTRI DETTAGLI:
Ingresso singolo, giardino e resede.
Utenze autonome, riscaldamento a metano a radiatori.
Dotato di predisposizione per condizionatore.
Videocitofono e allarme.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario ha deciso di trasferirsi altrove.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una villetta a Ponzano
... a chi cerca una casa con giardino
... a chi cerca una casa vera per la famiglia
... a chi cerca un immobile abitabile da subito

... MA UN DIFETTO CE L’HA?
Alcune difformità verranno rimesse in pristino dal proprietario.

PUNTI DI FORZA:
1) GIARDINO
2) A PONZANO
3) ABITABILE DA SUBITO
4) TRE CAMERE

Venite a vederla prima di chiunque altro! Chiamateci subito!

Euro 370.000
(Rif. 9550)

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: villetta bifamiliare
Frazione: Ponzano
Provincia: FI (CAP: 50053)
Stato: buono
Anno di costruzione: 1800
Anno di ristrutturazione: 2010
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 125
Numero di vani: 6
Classe energetica: G
IPE: 160.00 kwm2

Ulteriori informazioni:
- videocitofono presente
- arredamento: non disponibile
- camere: 3 di cui 2 matrimoniali, 1 doppie
- studio: 1
- bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con vasca, 1 con finestra
- cucina
- soggiorno: 1
- ripostiglio: presente
- posti auto: 4
- giardino privato: presente (200 mq)
- resede: presentedi 100 mq
- ingresso: indipendente


Rif: 1303703/16/9550