Villa in buono stato di 2135 mq. a Gavena

Nel cuore della Toscana, in zona centrale con posizione strategica, facilmente raggiungibili il mare e la montagna, a pochi chilometri da Firenze e vicino a qualsiasi tipo di servizio come l’ingresso alle grandi strade di comunicazione Fi.Pi.Li e autostrada A1, il centro commerciale, il Golf Club presente a 5km di distanza e tanto altro.. questa residenza gode di un’estrema comodità.
La villa risalente al ’300 è immersa in un parco di 15 ettari, composto in parte da giardino privato, in parte da ulivi, misura 520mq escluso i garage ed attualmente è divisa in due unità abitative comunicanti, Si dispone su 3 livelli ed è composta da ampi spazi che caratterizzano l’ambiente, le finiture sono di pregio e la casa è curata in ogni minimo dettaglio.
Si accede alla dimora tramite una stanza d’ingresso alla quale viene donata estrema importanza sia dagli spazi che da una notevole scala, al piano terra troviamo inoltre una grandissima sala pranzo, un comodo soggiorno con camino e la cucina in muratura, abitabile con la possibilità di ospitare un altro ampio tavolo, da qui si può accedere al resede tergale, inoltre un bagno con box doccia a servizio del piano terra ed un ripostiglio-dispensa sottoscala. dal disimpegno della cucina è possibile accedere alla seconda unità abitativa.
Tutti gli ambienti al piano terra sono comunicanti in stile open-space caratterizzati dalla presenza di grandi archi in mattoni con capitelli in pietra serena (recuperati dai vecchi scalini della dimora) e travi a vista sul soffitto. Elemento di grande impatto estetico e studiato con particolare attenzione, è la scala in stile liberty, che da il benvenuto a chi ospita la villa, di estrema comodità per la grandezza dell’alzata e della pedata, realizzati a mano, il parapetto in ghisa ed il passamano in ferro battuto.
Da qui si può accedere alla zona notte, al primo piano, composta da una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio walk-in, due camere doppie con un bagno a comune, è presente inoltre un secondo accesso all’altra unità abitativa tramite disimpegno.
Un ulteriore scala, al secondo ed ultimo piano, da accesso alla grandissima mansarda con ampio soppalco e bagno, qui è possibile realizzare delle ulteriori camere, viste le dimensioni degli spazi.
La presenza di grandi finestre oltre ad illuminare l’ambiente rendono una vista unica dalla quale è possibile vedere le colline Sanminiatesi e la torre Federiciana.
La seconda unità è composta da ingresso su soggiorno con camino e cucina in muratura, un bagno a servizio del piano terra ed una dispensa sottoscala.
Al primo piano la zona notte si compone da una camera matrimoniale ed una cameretta, entrambe con cabina armadio ed un bagno a comune.
spaziosi e comodi anche il garage e la taverna che ospita un grande forno ed una cucina.

A completare un terreno edificabile con progetto approvato per un ulteriore villetta di 130mq,
Il progetto prevede la suddivisione degli ambienti e la realizzazione di una grande piscina .

’Agenzia Immobiliare Sgherri è disponibile al numero 335 875 8076 oppure al 0571 196120 per maggiori informazioni o per visite.

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: villa
Frazione: Gavena
Provincia: FI (CAP: 50050)
Stato: buono
Piano: piano terra
Superficie (mq): 2135
Numero di vani: 6
Immobile a uso investimento

Ulteriori informazioni:
- videocitofono presente
- arredamento: non disponibile
- Lavanderia, Caminetto, Travi a vista, Porta Blindata, Impianto TV, Box Doccia, Cabina Armadio, Palestra, Rustico
- camere: 6 di cui 6 matrimoniali
- studio: 1
- bagni: 4 di cui 3 con doccia, 1 con vasca, 3 con finestra
- cucina
- ripostiglio: presente
- taverna: presente
- cantina: presente
- mansarda: presente
- garage: presente
- box auto: presente
- posti auto: 12
- giardino privato: presente
- Cancello Elettrico, Giardino
- ingresso: indipendente
- immobile di prestigio


Multifamiliare:
Rif: 1289151/1962/S02-0207X