Terratetto in buono stato di 80 mq. a Santa Maria A Ripa

CERCHI UN TERRATETTO NUOVO IN ’CLASSE A’ AD EMPOLI?
Questo terratetto si sviluppa su due piani, è in fase di finitura, ed è praticamente pronto per ospitare la tua famiglia.
Con tutti i confort di una casa moderna, e con giardino. Ancora personalizzabile.
Alta efficienza energetica: Classe A3!

Chiamaci subito e vieni a vederlo per primo!

NUOVA COSTRUZIONE
LIBERO DA SUBITO
DOPPI SERVIZI
CLASSE ENERGETICA A3

Questo terratetto con ingresso indipendente e giardino è frutto di una ricostruzione di un vecchio edificio.
La ristrutturazione è stata completa ed ha interessato tetto, facciate, impianti, pavimenti, bagni ed infissi.
Si trova a Santa Maria, quartiere tra i più comodi e gettonati di Empoli, con tutti i servizi vicini.


GLI SPAZI:
Piano terra e primo piano, con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 80 mq.
La superficie commerciale è di circa 100 mq.
Il prezzo al mq è di circa 2.950 Euro.

LE STANZE:
Piano Terra:
- Giardino/Resede
- Soggiorno/Cucina
- Bagno con doccia
- Ripostiglio/Lavanderia
Primo Piano:
- Camera matrimoniale
- Camera doppia
- Bagno con doccia e lucernario motorizzato
- Soppalco/Soffitta

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L’immobile ha una categoria catastale A/2.

IL CONTESTO:
Santa Maria è uno dei quartieri più desiderati di Empoli, in quanto tutti i servizi sono vicini, scuole, farmacia, ospedale, supermercato, FIPILI. Zona tranquilla e di pochissimo traffico.

RICOSTRUZIONE DEL 2024
Accurata ristrutturazione totale, in fase di ultimazione.
- Infissi nuovi in legno con persiane
- Pavimento radiante nuovo (Riscaldamento a pavimento)
- Impianto di ventilazione meccanica / Deumidificatore
- Bagni nuovi
- Tutti gli impianti nuovi
- Tetto e facciate rifatte
- Cappotto termico
- Predisposizione impianto fotovoltaico
- Condizionatori
- Porta blindata
- Pannelli fonoassorbenti interni e sul perimetro.

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale. Soltanto le fosse biologiche a comune con altre due unità immobiliari.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario ha ristrutturato questa casa per investimento, ed ora è pronta per la vendita.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa ristrutturata, e ricostruita, nuova!
... a chi cerca una casa con giardino.
... a chi cerca una casa libera da subito, pronta per essere abitata
... a chi cerca una casa con un’alta efficienza energetica.

... MA UN DIFETTO CE L’HA?
L’immobile è libero su un lato.

PUNTI DI FORZA:
1) COME NUOVO
2) GIARDINO
3) LIBERO DA SUBITO
4) DOPPI SERVIZI
5) SANTA MARIA

Una casa indipendente, come nuova, efficiente, pronta chiavi in mano, per la tua famiglia.
Chiamaci subito!

Euro 295.000 TRATTABILI
(Rif. 9518)

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: terratetto
Frazione: Santa Maria a Ripa
Provincia: FI (CAP: 50053)
Stato: buono
Anno di costruzione: 2024
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 80
Numero di vani: 3
IPE: 40.00 kwm2

Ulteriori informazioni:
- arredamento: non disponibile
- camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 doppie
- bagni: 2 di cui 2 con doccia, 1 con finestra
- cucina
- ripostiglio: presente
- giardino privato: presente (40 mq)
- ingresso: indipendente


Rif: 1290157/16/9518