Rustico a Montaione in provincia di Firenze

OTTIMO AFFARE PER QUESTA PROPRIETA CHE SI PRESTA A VARI UTILIZZI DAL RESIDENZIALE AL TURISTICO RICETTIVO E AD AZIENDA AGRICOLA. PER MOTIVI DI PRIVACY, L’INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENT.E INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL’UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE Bella propriet, gi azienda agricola, situata a Montaione in provincia di Firenze in un contesto incantevole a pochi km dai borghi e le citt darte pi belle della regione.Il luogo panoramicissimo riservato ma allo stesso tempo si pu raggiungere il centro del paese anche a piedi e avere tutti i sevizi e collegamenti a portata di mano.All’immobile principale fanno da corredo terreni rigogliosi di 15 ettari completamente accorpati, recintati e di caratteristiche pedoclimatiche e giaciture veramente di pregio che ne favoriscono molteplici possibili utilizzi dalla coltivazione all’allevamento di cavalli in quanto composti prevalentemente da impasti tufacei caratteristica rara in tante zone collinari della toscana ove sovente si circondati da tremende argille fangose in inverno e troppo aride in estate.Volendo completamente autonoma dal punto di vista dell’ approvvigionamento idrico in quanto dispone di fonti naturali che erogano acqua in abbondanza 365 giorni all’anno, di un pozzo artificiale e della possibilit di raccolta di notevoli quantit di acqua piovana proveniente da quasi 800 mq di tetti, la risorsa idrica tale da potersi destinare anche all’irrigazione inoltre a est confina anche con un torrente.Il compendio immobiliare composto da diversi fabbricati (labitazione principale circa 440 mq su due livelli, il capannone dei cavalli circa 200 mq chiusi pi tettoie per circa 180 mq ed altri annessi ed ampliamenti vari autorizzati per un totale complessivo di oltre 1000 mq coperti utilizzabili come meglio uno crede) e terreni in buono stato, sulla propriet non gravano piani di miglioramento agricolo ambientale in corso di validit e pertanto non richiesto nessun particolare requisito al futuro acquirente, che potr quindi utilizzare, destinare o anche eventualmente frazionare gli immobili (la casa ha gi due ingressi separati) a seconda delle proprie esigenze.La colonica,libera su tre lati, parzialmente da ristrutturare si compone al piano terra di grande e suggestivo soggiorno con soffitto mediante volte a crociera, cucina abitabile, ripostiglio; cinque camere matrimoniali, due bagni, studio di passaggio e balcone al piano primo.Gli accessi esclusivi sia ai terreni che ai fabbricati sono direttamente dalla strada pubblica, tutti i terreni sono recintati con regolari permessi rilasciati dal comune.Il bosco di propriet garantisce l’indipendenza termica della struttura grazie all’approvigionamento della legna da ardere che in parte pu essere anche venduta.Inoltre un’impianto solare termico provvede alla produzione di acqua calda sanitaria. SIAMO DISPONIBILI A TRATTARE SUL PREZZO DI FRONTE A PROPOSTE SERIE. - SC3861049

Tipo di contratto: Vendita
Tipologia immobile: Rustico
Superficie (mq): 440
Provincia: Firenze
Comune: Montaione
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Ascensore: No
Locali: 16
Bagni: 4
Giardino: Privato
Cantina: No
Soffitta: No
Mansarda: No
Taverna: No
Arredato: No
Cadenza spese condominiali: Annuali
Codice di riferimento: 325
Classe energetica: G
IPE: 768,4 Kwh/m2