Colonica/casale in buono stato di 540 mq.

Cerreto Guidi: una casa colonica ed un fienile letteralmente tuffati in una collina toscana ed incorniciati da un grande parco, da un’oliveta e da un piccolo boschetto: ecco come si presenta CASA ALLEGRA.
Varcato il cancello carrabile, si guadagna l’ampia zona parcheggio, sapientemente schermata con della vegetazione. Attraverso il viale pedonale che taglia il curatissimo giardino, si giunge all’ingresso della colonica che è contornato da una graziosa loggia. L’originale porta di design ci introduce in una prima saletta/ingresso che ci guida verso la spaziosa zona living valorizzata da un meraviglioso caminetto antico. Di fronte alla zona living, vi è la zona pranzo che consente agli eventuali ospiti di interagire con chi siede nei comodi divani del soggiorno. Un disimpegno porta dritti alla cucina abitabile e dotata di forno a legna. Dalla cucina si accede in giardino, arricchito da una struttura che ospita un salottino e una zona pranzo: l’estensione del pranzo e del living all’aperto. Accanto alla cucina vi è una zona lavanderia/dispensa con una stanza tecnica/bagno. Il bagno che serve la zona giorno si colloca tra la cucina ed il soggiorno.
Il vano scale che conduce al primo piano si apre sia dalla cucina che dalla sala da pranzo: qua si trovano una master bedroom con guardaroba e bagno esclusivi, una camera matrimoniale ornata da un camino del settecento e con l’accesso al soppalco ed al sottotetto, camera che attualmente è adibita a salotto lettura e studio, una ulteriore camera matrimoniale con soppalco, una quarta camera matrimoniale ed un bagno con vasca idro.
Una parte della colonica è ancora allo stato grezzo: questo consente o di aggiungere altri spazi all’unità esistente (è previsto un meraviglioso giardino d’inverno) oppure di creare una dependance per eventuali ospiti.
Poco distante dalla colonica, il fienile: libero su quattro lati è così composto: al piano terra ingresso che conduce alla zona living e zona pranzo con camino, a sinistra servizio igienico e alla destra dell’ingresso si trova la cucina semiabitabile con uscita verso la particolare terrazza panoramica. Dal soggiorno si apre il vano scala che conduce alla camera matrimoniale arredata con bizzarria, alla cameretta e al bagno con vasca idro. La parte seminterrata è adibita a lavanderia e locale tecnico.
Un piccolo borgo, incastonato tra gli ulivi toscani e composto da tre unità immobiliari:
a) Colonica (porzione finita) di circa 270 mq.
b) Colonica (porzione al grezzo) di circa 130 mq.
c) Fienile di circa 140 mq.

Poesia ed anticonformismo mescolati ad una posizione baricentrica ed interessante: a pochi Km. da Empoli, equidistante tra Firenze e Pisa, a pochi minuti dal campo da golf di Vinci.

Questa è CASA ALLEGRA e non a caso: pareti colorate, insoliti arredi, grandi dipinti dai colori sgargianti: una mescolanza di stile toscano (le travi a vista, il cotto antico) e l’eccentricità del proprietario che, insieme alla “matita” del sapiente architetto, ha saputo rendere questa residenza pregna di personalità, di stravaganza e di estro.

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: colonica/casale
Provincia: FI (CAP: 50050)
Stato: buono
Anno di costruzione: ante 1967
Anno di ristrutturazione: 2000
Piano: su più livelli
Esposizione: a 360 gradi
Superficie (mq): 540
Numero di vani: 15
Immobile a uso investimento
IPE: 478.00 kwm2

Distanze (in km):
- centro: 3
- centro commerciale: 2
- stazione FS: 6
- aeroporto: 40

Ulteriori informazioni:
- videocitofono presente
- arredamento: non disponibile
- camere: 6 di cui 5 matrimoniali, 1 singole
- studio: 1
- bagni: 5 di cui 2 con doccia, 2 con vasca
- cucina
- soggiorno: 1
- ripostiglio: presente
- posti auto: 10
- giardino privato: presente (33000 mq)
- terreno: presentedi 33000 mq
- ingresso: indipendente
- immobile di prestigio


In campagna, di facile accesso, ma ben collegata alle maggiori vie di comunicazione.
Multifamiliare:
Rif: 1245170/1329/1235