CASA DI CAMPAGNA - SAMBUCA

COMUNE DI BARBERINO TAVARNELLE LOCALITA’ SAMBUCA VAL DI PESA PROPONIAMO IN VENDITA UN MULINO NEL CUORE DEL CHIANTI, 26 KM DA FIRENZE, 37 DA SIENA E UN ORA DALL’AEROPORTO INTERNAZIONALE DI PISA. L’IMMOBILE E’ UNA STRUTTURA CHE RISALE AL 1300 SUL FIUME PESA APPARTENEVA NELL’ANTICHITA’ AI FRATI VALLOMBROSANI CHE RISIEDONO TUTTORA ALLA BADIA A PASSIGNANO, LOCALITA’ A POCHI CHILOMETRI DA SAMBUCA. IL CORPO PRINCIPALE E’ FORMATO DA PIANO TERRA, PRIMO PIANO E TORRETTA, PER 301,54 MQ. CALPESTABILI PIU’ CANTINA DI CIRCA 20 MQ. INOLTRE, FANNO PARTE DELLA PROPRIETA’ UNA SERRA VETRATA DI 18 MQ. UN BOX AUTO E UN LOCALE TECNICO (CALDAIA AUTONOMA E AUTOCLAVE ACQUA). AL PIANO TERRA UNA GRANDE CUCINA COME QUELLE VERE DI CAMPAGNA CON UN GRANDE CAMINO RIALZATO PERFETTAMENTE FUNZIONANTE, UNA GRANDE SALA, A CUI SI ACCEDE DALL’INGRESSO CON PORTONE DELL’EPOCA, UN SALOTTO CON UN ALTRO GRANDE CAMINO, UNA LAVANDERIA E LA POSSIBILITA’ DI RICAVARE FACILMENTE UN BAGNO. DA UNA SCALA CENTRALE ALL’INGRESSO SI ACCEDE AL SECONDO PIANO, SULLA SINISTRA C’E’ UN APPARTAMENTO AUTONOMO CON SOGGIORNO CUCINA, DUE CAMERE DA LETTO, UNA SOPPALCATA E UN BAGNO CON VASCA E DOPPIO LAVANDINO, DAL SOGGIORNO SI ESCE SU UNA TERRAZZA DI CIRCA 70 MQ. E ALLA PICCOLA PERTINENZA CON ACCESSO INDIPENDENTE. SULLA DESTRA DELLA SCALA SI ACCEDE AD UN AMPIO DISIMPEGNO STANZA ARMADI DA CUI SI ACCEDE ALLA CAMERA PADRONALE CON INGRESSO/SPOGLIATOIO E UN GRANDE BAGNO CON VASCA TONDA DOPPIA CON IDROMASSAGGIO E BOX DOCCIA IN MURATURA. DAL DISIMPEGNO SI SALE LA SCALA CHE CONDUCE AD UN ALTRO PIANO DOVE SI TROVANO ALTRE DUE CAMERE, UNA SOPPALCATA E UNA SECONDA CON LAVANDINO E POSSIBILITA’ DI UN EVENTUALE BAGNO. SOTTOTETTO UNA SOFFITTA RIPOSTIGLIO. LA CASA E’ CIRCONDATA DA MEZZO ETTARO DI TERRA A GIARDINO, UN LATO COSTEGGIA IL FIUME PESA E DA UN LATO IL BOSCO IN PARTE DI PROPRIETA’, ALLA CASA SI ACCEDE ATTRAVERSO UNA STRADA STERRATA IN PROPRIETA’ CONDOMINIALE CON LA CONFINANTE AZIENDA AGRICOLA, PER CIRCA 300 METRI, IL VIALETTO DI ACCESSO E’ DELINEATO DA 15 MACINE A PIETRA CHE SONO STATE USATE NEL TEMPO QUANDO IL MULINO ERA FUNZIONANTE E MOLTO ORNAMENTALI. NEL GIARDINO, PIANTUMATO CON CIPRESSI, NOCE, BAMBU’, ROSE E ALBERI DA FRUTTA (MELI E PESCHI) C’E’ UNA PISCINA FUORI TERRA BEN AMBIENTATA NEL CONTESTO DEL GIARDINO E UNA PICCOLA RIMESSA PER GLI ATTREZZI. RIF. 3/0020

Tipo di contratto: vendita
Comune: BARBERINO TAVARNELLE (Firenze)
Zona: Sambuca
CAP: 50028
Area/Tipologia: coloniche casa di campagna
Stato: libero
Superficie (mq): 160
Numero vani: 10
Camere: 4
Servizi: 3
Riscaldamento: autonomo
Parcheggio: si
Giardino: si, 5000 mq
Classe energetica: G
IPE: 222,2 kwh/mq