Appartamento in buono stato di 107 mq.

CERCHI UNA CASA DI OLTRE 100 MQ?
Per te abbiamo "Il Cinque Vani a Vinci"

Un appartamento di 5 vani che ha tutti gli spazi per ospitare una famiglia anche numerosa,
in un contesto residenziale e tranquillo a Vinci.
Ottima esposizione e luminosità.
Quattro terrazze!

Chiamaci subito per non lasciarti scappare questa opportunità!

CINQUE VANI
A VINCI
ZONA RESIDENZIALE
POSTO AUTO

GLI SPAZI:
Secondo piano senza ascensore, ingresso in due.
La superficie netta calpestabile è di circa 107 mq.
La superficie commerciale è di circa 124 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.290,00 Euro.

LE STANZE:
L’immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Resede di 25 mq a comune con una sola altra proprietà, utilizzabile come posto auto esclusivo
Al piano secondo (ed ultimo) senza ascensore:
- Ingresso
- Soggiorno con accesso al terrazzo abitabile
- Cucina abitabile con accesso al terrazzo
- Ripostiglio/dispensa
- Camera matrimoniale
- Camera doppia con balcone
- Camera doppia 2 con balcone
- Bagno con doccia e porta finestra e balcone
- Ripostiglio/lavanderia (possibile secondo bagno)
- Soffitta/sottotetto

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L’immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 849,57 Euro.
Dotato di abitabilità.

IL CONTESTO:
L’appartamento fa parte di un condominio di più unità immobiliari, ma con ingresso in due. La palazzina è stata costruita nel 1990.
Si trova a Vinci, a pochi chilometri dal centro. Zona estremamente tranquilla, con affacci ’verdi’.

ALTRI DETTAGLI:
Le spese condominiali ammontano a 40 Euro mensili circa.
Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori.
Infissi con doppi vetri e avvolgibili. Tetto rivisto nel 2023, bagno rifatto nel 2022.

PERCHÉ È IN VENDITA?
La proprietaria si trasferisce in un altro Comune per esigenze lavorative.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa grande, con tre camere
... a chi cerca una casa in zona residenziale, ma tranquilla
... a chi cerca un 5 vani ad un prezzo accessibile

... MA UN DIFETTO CE L’HA?
Secondo piano senza ascensore, tuttavia le scale non risultano impegnative.

PUNTI DI FORZA:
1) LUMINOSO
2) AFFACCI SULLA NATURA
3) 100 MQ, 3 CAMERE, 2 BAGNI
4) SPESE CONDOMINIALI RIDOTTE
5) 4 TERRAZZE, DI CUI 2 AMPIAMENTE ABITABILI

Se stai cercando una casa di ampia metratura, con gli spazi giusti per ospitare la tua famiglia, potresti davvero averla trovata!

Euro 160.000 TRATTABILE
(Rif. 9444-03)

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: appartamento
Provincia: FI (CAP: 50059)
Stato: buono
Anno di costruzione: 1990
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 107
Numero di vani: 5
Classe energetica: G
IPE: 189.52 kwm2

Ulteriori informazioni:
- arredamento: non disponibile
- camere: 3 di cui 1 matrimoniali, 2 doppie
- bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra
- cucina
- soggiorno: 1
- ripostiglio: presente
- soffitta: presente
- giardino cond: presente (25 mq)
- ingresso: tradizionale


Rif: 1288222/16/9444-03