Locale commerciale in vendita a Rogliano ZONA CENTRALE

**Locale Commerciale in Vendita a Rogliano (CS)**

Scopri un’opportunità unica nel cuore di Rogliano, situata in Via A. Guarasci, il corso principale del paese. Questo locale commerciale di circa 200 mq è perfetto per chi desidera avviare una qualsiasi attività, dalla ristorazione al bar ma anche ad un negozio di arredamento o di abbigliamento o altro ancora, in una posizione strategica e di grande visibilità. Con un doppio ingresso e due ampie vetrine al piano terra, il locale si sviluppa su tre livelli, offrendo una versatilità incredibile per qualsiasi attività commerciale.

Al piano terra troverai due vani spaziosi e due bagni, ideali per accogliere i tuoi clienti in un ambiente confortevole. Il primo piano, dove c’è il Soppalco, offre ulteriori due vani, perfetti per creare un’atmosfera intima e accogliente. Il piano sotto strada, con due vani, un bagno e un ripostiglio, offre ulteriore spazio per stoccaggio o per espandere la tua attività.

Completano la proprietà una piccola corte esterna di circa 25 mq, ideale per creare un’area relax all’aperto. Non perdere l’occasione di trasformare questo spazio nel tuo nuovo progetto commerciale nel cuore pulsante di Rogliano!

Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: VIA A. GUARASCI 65
Zona: ZONA CENTRALE
Provincia: CS
Categoria: commerciale
Tipologia immobile: locale commerciale
Superficie (mq): 200
Condizioni: buono
Piano: terra
Locali: 6
Cortile: privatodi 200 mq.
Servizi: 3
Riscaldamento: autonomo
Classe energetica: classe G (Nuova certificazione APE)
IPE: 63.74 KWh/mc anno