Villa in Vendita a Erba

Erba frazione Arcellasco - A pochi passi dal centro e dai principali servizi e raccordi stradali, inserita all’interno di signorile contesto riservato e silenzioso, proponiamo caratteristica villa risalente alla seconda metà degli anni ’60 parzialmente ristrutturata. L’immobile sviluppa una superfice commerciale di mq 381 ed è circondata da ampio giardino elegantemente piantumato e cintato di mq 11.600 circa completato da viale interno pavimentato con autobloccanti. Il livello principale della villa, aperto con ampia vista panoramica su monti e valli circonstanti, disposto al primo ed ultimo piano, è composto da ingresso, zona living con camino, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto, due ampi disimpegni, bagno e due balconi. Al piano terra troviamo un grande taverna verandata, due ampi locali sgombero (di cui uno adibito a cucina di servizio), bagno, locale cantina e vano autorimessa di mq 42. L’area adibita a giardino, strettamente pertinenziale alla villa è di complessivi 5.654 mq, è corredata di piscina a sfioro riscaldata completa di zona prendisole ed impianto di riciclaggio/filtrazione acqua oltre zona barbecue. La restante parte, pari a mq 5.980, è invece adibita a prato e bosco ceduo. Sono presenti all’interno di tutta la proprietà diverse piante da frutto. In corpo staccato, altro vano autorimessa edificato negli anni 2000 di mq 43. L’edificio gode inoltre di ottima esposizione solare ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano con caldaia a condensazione recentemente sostituita. Quest’ultimo è stato integrato con impianto di climatizzazione estate/inverno. La villa ha una sua personalità importante per l’ampiezza degli spazi interni: i locali possono essere eventualmente rimodulati per ricavare altre stanze o altri servizi igienici. La villa, disposta su due livelli abitativi collegati tramite scala interna, è un luogo ideale per vivere a stretto contatto con la natura e per accogliere un nucleo famigliare numeroso. E’ un’ideale prima casa ed un pregevole luogo di villeggiatura. - Maggiori Dettagli: Sottotetto accessibile con botola, Porte in legno, Lavanderia, Cantina, Locale hobby, Taverna, Cucina Abitabile, Cancello automatico, Sistema di allarme, Video citofono, Impianto satellitare, Impianto di condizionamento, Caldaia a condensazione, Camino, Sanitari sospesi, Doccia idromassaggio, Infissi legno vetro singolo, Tapparelle, Porta blindata, Vista panoramica , Fermata bus nelle immediate vicinanze, Servizi di primaria necessità nelle vicinanze, Stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze, Scuole, Farmacia - Classe Energetica: G - IPE kWh/m2

Tipo di contratto: Vendita
Destinazione: Residenziale
Tipologia immobile: Villa
Superficie (mq): 381
Numero locali: 9
Camere: 4
Bagni: 2
Provincia: Como
Comune: Erba
CAP: 22036
Località: Arcellasco