Villa in Vendita a Asso

Nel cuore del paese, a pochi passi dalla stazione ferroviaria Trenord e dai principali servizi e raccordi stradali, proponiamo caratteristico e soleggiato compendio immobiliare composto da elegante villa d’epoca dei primi ’900 libera su quattro lati con annessa dependance e piccolo fabbricato rurale. Il tutto è circondato da ampio giardino piantumato per lo più pianeggiante di mq 3.450 circa in parte ancora edificabile (volume residuo disponibile mc 1.100). La villa sviluppa una superficie commerciale di mq 372 ed è composta da due locali sgombero, due ripostigli, cantina e portico al piano primo sottostrada, ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, sala pranzo, bagno, veranda e locale sgombero (centrale termica) al piano terra, quattro camere doppi servizi, due bagni e terrazzo al piano primo, spazioso e fruibile vano sottotetto al piano secondo. Vano ad uso autorimessa di mq 22 al piano terra. La dependance, dotata sia di ingresso indipendente e che di accesso diretto alla villa principale, sviluppa una superficie commerciale di mq 53 ed è composta da soggiorno, cucina e bagno (piccolo monolocale ex abitazione del custode). Il fabbricato rurale invece è ubicato in corpo staccato rispetto alla villa padronale ed è facilmente divisibile dalla proprietà: è munito di accesso carraio indipendente ed è fornito, nelle immediate vicinanze, dei principali sottoservizi relativi alle forniture di acqua, corrente elettrica e gas. Lo stesso, è stato inoltre oggetto di studio di fattibilità per la realizzazione di un nuovo fabbricato residenziale (villetta singola o casa indipendente con due unità immobiliari e box doppio) di 155 mq con annesso giardino privato pianeggiante di mq 460 (volume abitazione mc 550, volume autorimesse mc 162). A tal proposito, anche per quanto concerne il volume residuo esistente sulla proprietà ed indicato in premessa, è possibile costruire ulteriori tre villette a schiera di tre locali doppi servizi poste su due livelli abitativi oltre interrato. Tutta la documentazione è visibile presso i nostri uffici.

Gli impianti tecnologici della villa padronale e della dependance sono originari dell’epoca costruttiva: l’impianto di riscaldamento in particolare, è alimentato a metano con unica caldaia che porta calore all’abitazione principale ed alla dependance. Gli infissi sono in legno con vetro singolo completi di ante e tapparelle. Le finiture interne sono anch’esse originali con pavimentazione in ceramica, marmo e legno a listelli. Porte interne in legno.
Il compendio gode inoltre di ottima esposizione solare e vista panoramica: è ideale come prima o seconda casa ed è idonea anche come struttura ricettiva quale B and B o similari e/o come operazione immobiliare volta alla costruzione di immobili in ambito turistico e residenziale.
Disponibilità immediata. - Maggiori Dettagli: Sottotetto, Sgombero, Locali deposito, Travi a vista, Cantina, Loggiato, Portico, Finiture originali, Cucina Abitabile, Parquet zona giorno e notte, Infissi legno vetro singolo, Ante in legno, Tapparelle, Vista panoramica , Fermata bus nelle immediate vicinanze, Servizi di primaria necessità nelle vicinanze, Stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze, Scuole, Farmacia - Classe Energetica: G - IPE kWh/m2

Tipo di contratto: Vendita
Destinazione: Residenziale
Tipologia immobile: Villa
Superficie (mq): 425
Numero locali: 7
Camere: 4
Bagni: 4
Provincia: Como
Comune: Asso
CAP: 22033
Località: Asso