Attività commerciale a Gardone Riviera

GARDONE RIVIERA Per trasferimento in altra località, si propone la cessione di una avviatissima attività commerciale di bar-ristorante in posizione molto turistica, ma operativa tutto l’anno, nelle immediate vicinanze del Vittoriale degli Italiani e della casa di Gabriele D’Annunzio. Il locale è distribuito internamente in una sala dove è collocato il bancone bar e 4/5 tavoli; vi è poi il locale cucina di circa 20 mq, molto ben distribuita (vedi foto allegate), attrezzata e adeguata a norme ASL, alla quale sono stati di recente sostituiti e rinnovati alcuni elementi tra cui il forno Rational a convezione e l’impianto di aspirazione dei fumi con un potente sistema di filtraggio che riduce l’usura e lo sporco dei motori di aspirazione con conseguente abbattimento dei costi di manutenzione. Davanti all’ingresso del bar è presente un plateatico composto da 7 tavolini, per il quale si corrisponde un canone annuale di 1000?. Vi è poi un ampio plateatico realizzato nell’area di pertinenza esterna e sorgente su suolo privato, di cui circa 40 mq è la parte coperta, che può ospitare circa 60 posti a sedere comodi o anche di più se in tavoli uniti in caso di eventi privati; la struttura è stabilmente ancorata al suolo, tutto il perimetro è composto da tende a parete avvolgibili elettricamente a scomparsa realizzate in robusto materiale plastico trasparente e frangivento, che rendono l’habitat interno luminoso e allo stesso tempo ben isolato per i mesi freddi. È inoltre dotata di impianto di condizionamento, permettendone l’utilizzo agevole sia d’estate che d’inverno in ogni condizione climatica. Infine, è presente un ulteriore spazio scoperto, sempre di proprietà, che può accogliere altri 20 posti a sedere. Nelle immediate vicinanze vi sono aree di parcheggio pubblico. Questa attività, per struttura e dimensione, è un’ottima azienda per un nucleo famigliare di 4/5 persone. Si fa presente che per ragioni di privacy, la proprietà ci ha autorizzato a pubblicare esclusivamente immagini interne e della cucina, ma previo appuntamento saremo lieti di poter fare visionare anche tutte le altre immagini , organizzare sopralluoghi e far visionare i dati contabili degli ultimi 3 anni (bilanci, corrispettivi, libro cespiti, durc, certificazione carichi pendenti, ecc..) e fornire alla clientela potenzialmente e concretamente interessata ogni strumento documentale utile per fare una adeguata valutazione. Il canone di affitto dei muri è di soli ?2.000 mensili. Non si valuta la cessione in affitto di azienda. Oggetto di vendita è solo l’attività commerciale. Il prezzo richiesto può essere soggetto a trattativa in base alle modalità e tempistiche di pagamento. - SC9183103

Tipo di contratto: Vendita
Tipologia immobile: Attività commerciale
Superficie (mq): 100
Provincia: Brescia
Comune: Gardone Riviera
Zona: Gardone Sopra
Condizioni: Buono
Ascensore: No
Bagni: 3
Cantina: No
Soffitta: No
Mansarda: No
Taverna: No
Arredato: No
Cadenza spese condominiali: Annuali
Codice di riferimento: 5283