VILLA - monofamiliare a Calcara, Valsamoggia

RIF. B203 VALSAMOGGIA (CALCARA a 3 Km) VILLA INDIPENDENTE con Giardino Curatissimo e Spazio per Piscina-
Situata in una zona comoda alla Via Emilia e a pochi minuti da Calcara di Crespellano, questa splendida villa indipendente in mattoni a faccia a vista rappresenta un’oasi di tranquillità e comfort. Il giardino dotato di barbecue, offre ampio spazio per una piscina o una vasca idromassaggio esterna, ideale per momenti di relax e divertimento all’aria aperta.
Al piano terra, un porticato di 40 mq accoglie gli ospiti, conducendoli in un ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile e dispensa. Un comodo studio e il primo bagno completano il piano terra, garantendo funzionalità e praticità. Al piano primo, la camera padronale con terrazzo panoramico è un vero gioiello, arricchita da una cabina armadi e un secondo bagno privato.
Le due ulteriori camere da letto, accompagnate da un terzo bagno, offrono spazio e comfort per tutta la famiglia. Le prestigiose e moderne rifiniture, l’impianto di riscaldamento a pavimento e la predisposizione per aria condizionata in ogni ambiente assicurano un elevato standard di vita. Gli infissi in legno con doppio vetro di ottima qualità, scuri in legno e porta blindata garantiscono sicurezza e isolamento termico.
Con un’ampia superficie, questa villa costruita nel 2004 è pari al nuovo. La classe energetica "D" con un consumo di energia di 135,00 kWh/m² anno conferma l’efficienza energetica dell’immobile. Il prezzo di € 535.000 rende questa proprietà un’opportunità imperdibile per chi cerca una residenza esclusiva e confortevole.
Non perdere l’occasione di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e-mail: bazzano@macchelli.it
IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: Via Augusto Ferrari
Zona: Calcara
Provincia: Bologna
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Villa
Superficie (mq): 319
Piani totali: 1
Arredamento: non presente
Vani: 9
Giardino: non specificato
Classe energetica: D
APE: 135.11 kWh/mq anno