Indipendente - Villa a Monzuno

Splendida villa completamente indipendente in vendita, situata tra Vado e Monzuno, nella suggestiva località di Ca’ del Cucco.
Questa spaziosa residenza è composta da due unità abitative, autorimessa e stalla con due box, offrendo una tranquilla oasi immersa nel verde con comodità a portata di mano, grazie alla vicinanza alla strada principale e alla fermata dell’autobus raggiungibile a piedi.
All’entrata dal cancello privato, si accede a una grande corte piastrellata con un ricovero attrezzi e un’autorimessa di 40 mq.
La prima unità abitativa si apre su una corte privata recintata e offre un ampio spazio living open space, un disimpegno notte, due camere matrimoniali e un bagno finestrato, per un totale di 80 mq.
Al piano superiore, collegato internamente e con accesso indipendente dall’esterno, si trova un’altra unità abitativa speculare di 80 mq, con la possibilità di accedere al sottotetto grezzo che può essere trasformato in ulteriore spazio abitabile.
Questo appartamento al primo piano vanta anche una generosa terrazza di 35mq che lo circonda.
Costruita nel 1988 con autorimessa aggiuntiva del 1991, la proprietà dispone del certificato di abitabilità.
Le finiture includono infissi in legno con doppio vetro, scuri in legno e porte interne in legno, mentre i pavimenti alternano parquet e ceramica.
Il sistema di riscaldamento è garantito da una nuovissima caldaia a pellet, installata nel 2021, con sonde automatiche per un comfort ottimale.
La proprietà comprende anche 9.000 mq di terreno, con una parte recintata vicino all’abitazione e una porzione boschiva.
Si trovano alberi da frutto e un’area orto con attacco per luce e acqua.
La stalla dispone di due box per animali, anch’essi con attacco per luce e acqua.
Situata lungo il celebre "Sentiero degli Dei", questa proprietà offre l’opportunità di considerare anche un’attività legata a questo percorso.
Un’occasione unica da non perdere, questa proprietà va vista di persona per apprezzare appieno la bellezza e il potenziale di questo luogo.

Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: Ca’ di Cucco 100
Provincia: Bologna
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Villa
Superficie (mq): 170
Condizioni: Buono
Piano: terra
Piani totali: 2
Arredamento: non presente
Vani: 6
Camere: 4 (tutte doppie e matrimoniali )
Dimensione soggiorno: Sala
Cucina: Abitabile
Bagni: 2 (entrambi finestrati )
Garage 40 mq
Giardino: non presente
Classe energetica: G