Villa in ottimo stato di 264 mq.

BORGHETTO DI PALAZZAGO - In vendita esclusiva villa di alta classe nel prestigioso Borghetto di Palazzago, immersa nel verde delle colline bergamasche e accessibile tramite una strada privata, che garantisce riservatezza e tranquillità. Questa elegante residenza, costruita nel 2012 con maestria architettonica, affascina per la sua raffinatezza e il contesto esclusivo e si trova in un contesto di sole quattro ville, un ambiente sereno e raffinato, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva.
La villa, certificata in classe energetica A, è suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, che offrono massima versatilità e comfort.
I livelli della villa sono collegati sia da un comodo ascensore interno, sia da una suggestiva scala esterna in pietra, che contribuisce all’eleganza dell’intera proprietà.
Al piano interrato troviamo il box doppio di 59 mq
Al piano -1 si trova un bilocale di 65 mq, completo di una splendida terrazza di 64 mq con vista panoramica sulla vallata. Questo appartamento, intimo e riservato, è ideale per ospiti o familiari, garantendo autonomia e spazi ben distribuiti.
Al piano terra si sviluppa un appartamento trilocale di 73 mq, che comprende un luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera da letto, un grande ripostiglio e un bagno. Dal soggiorno, attraverso ampie porte finestra, si accede direttamente al portico pavimentato di 90 mq dove c’è una meravigliosa fontana verticale, e al giardino privato di circa 120 mq, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto. Una scala elegante interna o l’ascensore conducono al soppalco di circa 69 mq, che ospita una camera aggiuntiva, uno studio e servizi. Da qui, si accede a un balcone privato che si affaccia sul giardino, regalando un panorama unico e una perfetta connessione con l’ambiente esterno.
Le finiture di pregio includono pavimenti in parquet nella zona notte, impianto solare termico, tetto ventilato e cappotto esterno. La villa è predisposta per l’installazione di un impianto fotovoltaico, garantendo alta efficienza energetica e sostenibilità.
Adiacente alla villa, vi è la possibilità di acquistare un lotto di 1.100 mq, già dotato di fondazioni, progetti approvati e delibera paesaggistica per la costruzione di una villa gemella. In alternativa, questo spazio può essere utilizzato per ampliare il giardino esistente, offrendo l’opportunità di creare una grande piscina o un lussureggiante giardino.
Un’opportunità rara per chi cerca una casa esclusiva, in un ambiente di lusso e serenità


Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: villa
Provincia: BG (CAP: 24030)
Stato: ottimo
Anno di costruzione: 2012
Piano: su più livelli
Esposizione: SUD/EST/NORD
Superficie (mq): 264
Numero di vani: 6
Ascensore presente
IPE: 89.00 kwm2

Distanze (in km):
- centro: 0.5
- centro commerciale: 3
- parco: 0.2
- stazione FS: 4
- fermata bus: 0.15
- scuole infanzia: 0.32
- scuole elementari: 0.37

Ulteriori informazioni:
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- videocitofono presente
- arredamento
- POSSIBILITA'
- camere: 3 di cui 2 matrimoniali, 1 doppie
- studio: 1 (14 mq)
- bagni: 3 di cui 2 con doccia, 2 con vasca, 2 con finestra
- cucina
- soggiorno: 1 (78 mq)
- terrazzo: 64 mq
- balcone: 27 mq
- ripostiglio: presente (3 mq)
- garage: presente
- posti auto: 4
- giardino privato: presente (120 mq)
- ingresso: indipendente



(offerta in esclusiva)
Rif: 1287211/1943/GD34