Stabile/Palazzo residenziale ottimo/ristrutturato

Soleggiata VILLA TRIFAMILIARE di recente costruzione, completa di GIARDINO e triplo POSTO AUTO COPERTO vendesi in zona residenziale ben collegata nel comune di Luzzana, a pochi minuti dal Lago d’Endine.

La villa è composta da tre appartamenti indipendenti, uno per ogni piano, collegati da scale esterne. La costruzione, edificata nel 2008, dispone di isolamento a cappotto, riscaldamento autonomo per ogni piano, aria condizionata, serramenti doppi e zanzariere. È in classe energetica C (P. T. e P2) e D (P. 1) con il vantaggio di essere già in linea con le direttive europee "case Green".

PLANIMETRIA
Il Piano Terra è uno spazioso open-space con 1 bagno; attualmente è utilizzato come negozio di hair-stylist ed è trasformabile, secondo le proprie necessità, anche in abitazione.
Il Piano Primo è un trilocale composto da: ingresso, ampio corridoio sul quale affacciano la cucina separata, il luminoso soggiorno con doppia esposizione e balcone, le 2 camere da letto ed il bagno con doccia e doppio lavandino.
Il Piano Secondo, con travi a vista, è un trilocale composto da: ampio soggiorno con balconata, cucina a vista con balcone, disimpegno, 2 camere da letto ed 1 bagno con doccia.

ESTERNI
La villa dispone all’esterno di un’ampio giardino sui quattro lati, circondato da una ringhiera in ferro con due ingressi, uno pedonale ed uno carraio con cancello scorrevole. Tre posti auto coperti sono disponibili a lato della casa.
La location è residenziale, vicina alla strada provinciale e comoda a tutti i servizi. In soli 5 minuti si raggiunge il Lago d’Endine, favolosa meta turistica.

IDEALE PER famiglie numerose o per chi desidera uno spazio utilizzabile come laboratorio unito all’abitazione; chiamateci ora, siamo a vostra completa disposizione per info e dettagli!

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Stabile/Palazzo
Superficie (mq): 320
Piano: piano terra
Livelli su cui si estende l’immobile: 3
Piani totali: 3
Provincia: BG
Comune: Luzzana
Indirizzo: Via Nazionale
Cap: 24069
Condizioni: ottimo/ristrutturato
Non arredato
Porta blindata: si
Antifurto: si
Locali: 10
Ingresso indipendente: si
Cucina: abitabile
Camere: 6
Bagni: 3
Balconi (mq): 12
Posto auto: si
Garage (mq): 30
Giardino (mq): 800
Versione IPE: DM 26/6/2016 o superiore
Classe energetica: C
IPE: 133.46
Combustibile per riscaldamento:
Tipo di riscaldamento: caldaia a condensazione
Tipo di diffusori usati dal sistema di riscaldamento: termosifoni
Condizionatore: autonomo
Infissi: legno
Vetri: doppi
Orientamento area giorno: sud-ovest
Stato occupazione: libero al rogito
Cancello elettronico: si

Organizzazione vendite immobili residenziali e commerciali. Gestioni Immobiliari
Via Provinciale, 34
Partita IVA: 02633820168