Appartamento - Attico a Grottammare

GROTTAMMARE (AP) Codice Agenzia 1254**Attico Luminosissimo su Due Livelli in Vendita a 180 mt dal Lungomare**
Scopri questo splendido attico su due livelli, situato in una piccola palazzina di recentissima costruzione (2024), con esposizione sud-ovest che garantisce una luminosità eccezionale. Con una superficie coperta di circa 85 mq, questo immobile di classe energetica A3 è perfetto sia come dimora estiva che residenziale.
Al primo livello, l’ingresso accoglie la zona giorno con un ripostiglio-guardaroba, un soggiorno con angolo cottura a vista con accesso su balconata perimetrale e un bagno finestrato completo di box doccia e attacco lavatrice.
Il secondo livello è dedicato alla zona notte e comprende un’ampia camera matrimoniale, una cameretta con accesso diretto su un terrazzo in parte loggiato, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Gli impianti di ultima generazione includono riscaldamento a pavimento, aria climatizzata caldo-freddo, predisposizione per pannelli fotovoltaici e ricircolo dell’aria meccanizzato. Inoltre, l’immobile è dotato di videocitofono, infissi in PVC con doppio vetro termoisolante, persiane in alluminio e portoncino blindato.
Con 98 mq commerciali e 85 mq calpestabili, l’attico dispone di 3 locali e 2 bagni oltre a spazi all’aperto ed è adatto anche per persone con mobilità ridotta grazie alla presenza dell’ascensore. Possibilità di usufruire delle detrazioni in 5/10 anni per il Sisma Bonus Acquisti. Situato a soli 180 metri dal lungomare e vicino al centro e ai servizi, questa proprietà rappresenta un investimento eccellente. Non perdere l’occasione di vivere in un ambiente moderno e confortevole!
Agenzia Immobiliare CasaMia

Tipo di contratto: vendita
Provincia: Ascoli Piceno
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Attico
Superficie (mq): 98
Condizioni: Nuovo
Piano: secondo piano
Piani totali: 2
Arredamento: non presente
Vani: 3
Camere: 2 (1 matrimoniale e 1 singola)
Dimensione soggiorno: Soggiorno con angolo cottura
Cucina: Open space
Riscaldamento: Autonomo
Bagni: 2 (finestrati con box doccia al piano 2° con attacco lavatrice)
Giardino: non specificato
Balcone 9 mq
Ascensore: presente
Classe energetica: A+
APE: 69.36 kWh/mq anno