Indipendente - Villa a Menfi

MENFI - BANDIERA BLU IN SICILIA!
Splendida Villa in Vendita - A 500 Metri dal Mare
Proponiamo in vendita una magnifica villa situata a soli 500 metri dalla bellissima spiaggia di Menfi, rinomata per le sue acque limpide e le sue bellezze naturalistiche.
La proprietà si estende su un lotto di circa 5700 mq, offrendo ampi spazi, comfort e lusso in una delle zone più ricercate della Sicilia.
Descrizione della Proprietà:
La villa è composta da due corpi distinti:
Primo Corpo:
Superficie di circa 300 mq
Bellissime verande offrono spazi esterni accoglienti e panoramici
Secondo Corpo:
Superficie di circa 220 mq
Comprende quattro appartamenti indipendenti, ideali per affitti brevi o per ospitare amici e parenti
Caratteristiche Esterne:
Box auto per parcheggio sicuro
Giardino inglese ben curato con impianti di irrigazione automatizzati, che assicurano uno spazio verde sempre rigoglioso e curato
Due cancelli carrabili garantiscono un facile accesso alla proprietà dalla via della Riviera
Posizione e Vantaggi:
La villa è situata in una zona fortemente valutata per le sue bellezze naturali e il mare cristallino, che ha ricevuto numerosi riconoscimenti nel corso degli anni.
Nelle vicinanze si trovano diverse strutture turistiche e ricettive, rendendo questa proprietà non solo un’oasi di tranquillità, ma anche un’ottima opportunità di investimento.
La proprietà è dotata di pannelli solari con boiler di 300 litri e impianto fotovoltaico da kw 4.5
Opportunità Unica:
Questa villa rappresenta un’occasione imperdibile per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare ai comfort moderni e alla vicinanza al mare. Perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze, offre inoltre la possibilità di generare reddito tramite gli affitti brevi degli appartamenti indipendenti.


Tipo di contratto: vendita
Provincia: Agrigento
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Villa
Superficie (mq): 600
Condizioni: Buono
Piano: terra
Piani totali: 2
Arredamento: non presente
Vani: 13
Garage 46 mq
Giardino: non presente
Classe energetica: D
APE: 59.4 kWh/mq anno