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Case a Nervi, Genova

Casa Semi-Indipendente con Giardino e Vista Panoramica a Nervi
Descrizione: In Via Maggiolo di Nervi, nella parte iniziale, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente con una vista mozzafiato che spazia dal Promontorio di Portofino a Genova. La proprietà, disposta su tre livelli per un totale di 81 mq, è accompagnata da un giardino privato di 80 mq direttamente davanti all’abitazione, ideale per momenti di relax e convivialità. Sebbene sia ancora necessario completare la ristrutturazione, una parte sostanziale è già stata completata: il tetto è stato recentemente rifatto con coibentazione e pannelli fotovoltaici, garantendo efficienza energetica. Inoltre, due delle tre facciate sono state completamente ristrutturate, mentre la terza necessita solo di una coloritura finale. La casa è facilmente raggiungibile in diversi modi: Con auto e moto da Via del Commercio; a piedi tramite rapide vie pedonali che salgono da Via Donato Somma; parcheggiando l’auto nell’autorimessa delle Streghe e raggiungendo Via Maggiolo di Nervi tramite due ascensori pubblici.
Caratteristiche principali: Superficie: 81 mq su tre livelli
Giardino privato: 80 mq, perfetto per vivere all’aperto
Vista mozzafiato: Dal Promontorio di Portofino a Genova
Efficienza energetica: Tetto rifatto con pannelli fotovoltaici e coibentazione
Stato della ristrutturazione: Lavori principali eseguiti, ulteriori interventi di completamento necessari
Servizi: Acqua diretta, luce, gas e allacciamento alla fognatura comunale
Accesso: Soluzioni multiple che rendono la casa facilmente raggiungibile sia a piedi che con mezzi di trasporto
Questa proprietà offre una combinazione unica di potenziale e comfort, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in una delle zone più panoramiche e tranquille di Nervi.
Per informazioni e visite: Contattaci oggi stesso!


Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: Via Maggiolo di Nervi 13
Zona: Nervi
Provincia: Genova
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Indipendente
Superficie (mq): 89
Condizioni: Da ristrutturare
Piano: terra
Piani totali: 3
Arredamento: non presente
Vani: 5
Camere: 2
Dimensione soggiorno: Sala di ingresso
Cucina: Angolo cottura
Bagni: 2
Giardino: non presente
Classe energetica: C
APE: 52.32 kWh/mq anno
Prezzo: 280.000 Euro
Pubblicato da:

Immobiliare Marenco di Marenco Fabrizio D.I.

Via Cesarea 10/3 - 16121 Genova (GE)