Villa in buono stato di 550 mq.

FUCECCHIO (FIRENZE)
AFFASCINANTE COMPLESSO IMMOBILIARE PER RESIDENZA PRIVATA E CON PERMESSO PER AFFITTACAMERE/B&B – OCCASIONE UNICA DI INVESTIMENTO O RESIDENZA
Location: Situato in un contesto suggestivo, questo complesso immobiliare rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera avviare un’attività ricettiva, sia per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva dal fascino storico.
Descrizione dell’immobile
La proprietà è composta da due edifici adiacenti e collegati fisicamente, situati all’interno di una caratteristica corte. Le sue origini risalgono all’Ottocento e un primo nucleo della struttura è già rappresentato nella mappa del Catasto Leopoldino.
Attualmente, gli immobili necessitano di un importante intervento di recupero, poiché si trovano in condizioni precarie per quanto riguarda pavimenti, intonaci, infissi e coperture. Il progetto di ristrutturazione, già approvato, prevede un recupero conservativo che preserva il carattere storico della proprietà con minime modifiche alla distribuzione interna ed esterna.
DOPPIA DESTINAZIONE: RESIDENZA PRIVATA O STRUTTURA RICETTIVA
Grazie al permesso di trasformazione in affittacamere/B&B già ottenuto, il complesso è pronto per essere convertito in una struttura ricettiva con 10 camere e 18 posti letto, così suddivisi:
✅ 12 posti letto nella villa (piano terra, primo piano e sottotetto)
✅ 6 posti letto nella pertinenza dell’edificio
Alternativamente, la proprietà può essere adibita a residenza privata, con la possibilità di creare una prestigiosa dimora storica in un contesto unico, con ampi spazi abitativi e possibilità di personalizzazione degli interni.
Perché investire in questa proprietà?
✔️ Flessibilità d’uso: ideale sia come struttura ricettiva che come residenza privata
✔️ Autenticità e charme tipici dell’architettura toscana
✔️ Location suggestiva, perfetta per il turismo rurale e culturale o come abitazione di prestigio
✔️ Permessi già approvati, con possibilità di avvio immediato del recupero edilizio
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Classe energetica: G - Rif. B3425

Tipo di contratto: vendita
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: villa
Provincia: FI (CAP: 50054)
Stato: buono
Anno di costruzione: 1800
Piano: su più livelli
Superficie (mq): 550
Numero di vani: 20
Immobile a uso investimento
Classe energetica: G
IPE: 100.00 kwm2

Distanze (in km):
- centro: 0.05
- centro commerciale: 1
- parco: 0.5
- stazione FS: 5
- fermata bus: 0.1
- scuole infanzia: 0.3
- scuole elementari: 0.5
- scuole medie: 0.5
- mare: 35
- piste sci: 50
- aeroporto: 25

Ulteriori informazioni:
- arredamento
- camere: 0
- bagni: 0
- cucina
- giardino privato: presente
- resede: presentedi 0 mq
- ingresso: indipendente


zONA CENTRALE PANORAMICA
Rif: 1315059/4/B3425